仕事・趣味、耳より不動産情報、その他日々のことを気まままに書いてます。


by chiwatari
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マイブーム

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音声付き地球儀

一息したいときに、見ていると気持ちがやすらぎます。

この地球儀は優れもので、調べたい国を、ペンでさすと、国名・首都・人口・面積・通貨から音楽まで、地球儀から音声がでます。二つの国を選ぶと、距離やその他の比較した音声がでます。




いま行きたいところは、〈アテネのアクロポリス〉   エーゲ海の神殿、行ってみたいなぁ。
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# by chiwatari | 2005-03-14 19:55 | 日記 雑記
4月1日より、競売の「最低売却価格」が廃止され、「売却基準価格」に変更され、売却基準価格を2割下回る価格から入札が可能になる。

それなら、最初から2割下げた価格を「最低売却価格」にすればいいと思っていたのですが、全国賃貸住宅新聞に、今回の改正理由を、わかりやすく書いてありました。

それによると、「競売の迅速化」や「落札率の上昇」などの理由はあるけれど、一番大きいのは「クレーム対策」であろうとのこと。
裁判所が、最低売却価格を決める際には、不動産鑑定士に依頼するわけですが、この不動産鑑定士というのは、かなり個人差があることがひとつ。
もうひとつは、裁判所に対して、落札した物件に何かあったときに、あとで文句を言ってくる落札者も少なからずいるらしい。

競売は「自己責任」が原則だが、最低売却価格が設定してあると、何かトラブルがあったときに、裁判所としても、ある程度の責任を感じる。だから、「売却基準価格」とし、本人の自己責任の自覚をうながそうというのがねらい。


あまり意味のない改正だと思うのは、僕だけでしょうか・・
自己責任をいうなら、入札前に入札者本人が物件調査できるようなシステムづくりが必要ですよね。
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# by chiwatari | 2005-03-14 18:25 | 日記 雑記
http://www.chien.co.jp
当社に、北海道帯広市より、「株式会社ちえん」の伊藤社長が、店舗見学にお越しなられました。

金沢は初めてとのことでしたが、あいにくの天気で残念。これも金沢らしいところだと思っていただけると嬉しいのですが・・
いい話を聞かせていただき、お土産も頂きまして有り難うございました。今後とも宜しくお願いします。

※北海道では、道路の融雪装置がないそうです。 びっくり!

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# by chiwatari | 2005-03-13 20:42 | 日記 雑記
石川県河内村内尾 中古ペンション 1680万円
白山麓のふもと、金沢セイモアスキー場。
白山麓スキー場で、一番、金沢に近くにあり、わりと新しいスキー場で、若い人達に人気があります。オーナーはレストランにこだわり、オシャレな雰囲気になっています。

建物は数年前に大リニューアルして、手直しは必要ありません。
土地は借地となっていますが、村からの借地で、すっごく安いです。(固定資産税より安いかも)

今回の売却理由は、決して儲からなく売却するのではありません。
現状の売上等は、公開できませんが、連絡いただければ、どのくらい収益があるのか教えます。とくに今年は、雪も多かったので、いいそうです。

このような生活も憧れますね。興味のある方、ぜひ連絡ください。
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# by chiwatari | 2005-03-13 14:51 | この物件知ってる?

風の盆はいいですね。

「越中八尾」
トラックバック初挑戦。
なにか、いいタイトルがないかと探していたところ、ここにたどり着きました。
風の盆は情緒があっていいですね。郡上八幡、輪島の三夜踊り・・・踊りがある祭りは大好きです。
ただ、風の盆は人が多いことが残念。それほど人気がある証拠なのですが。

5/29に浅草公会堂で「越中おわら」を踊ります。興味のある方、ぜひ見に来てください。
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# by chiwatari | 2005-03-13 13:07 | 民謡民舞
石川県金沢市御影町 中古マンション 1490万円

卯辰山ガーデンヒル イーストヒル
このマンションは、僕が金沢で一番好きなマンションです。新築時は金沢で最初の「億ション」として注目を集めました。後にも先にも「億ション」と言われたのは、金沢ではこのマンションだけです。

広い2層吹き抜けのロビーにはBGMが流れ、ホテルと見間違うばかりです。卯辰山の麓にあり、兼六園、浅野川・卯辰山が散歩コース。
部屋の窓からは浅野川が真下に見え、金沢情緒がたっぷり。

いちどは住んでみたいマンションのひとつです。
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# by chiwatari | 2005-03-13 11:27 | この物件知ってる?
d0001806_10473237.jpg民謡民舞 兼生会 浅草公演決定!北陸の踊りをみにきませんか?


初めての東京公演です。
開催日は15年5月29日、僕も7曲くらい踊ります。m(_ _)m



(携帯電話からの投稿も慣れてきました(^^))
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# by chiwatari | 2005-03-13 10:47 | 民謡民舞

携帯電話からの初投稿。

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携帯電話からの初投稿。
写真は、私の部屋の窓からの風景です。
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# by chiwatari | 2005-03-12 19:49 | 日記 雑記

初挑戦!

まずは・・・・・・初めてなので適当に。(見ている人がいたら、ごめんなさい)

昨日までは春のような天気だったのに今夜から雪だそうです。冬タイヤを変えなくて良かった。

とにかく、Blogは、日々のことを、気ままに書いていこうと思います。
会社のこと、趣味のこと、不動産・住宅業界のこと・・・。マル秘情報などなど。

練習用に写真を掲載。これは両国国技館の開催された全国大会優勝の写真。
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当社のHPは http://www.sakura-home.co.jp
地渡の紹介ページは http://www.sakura-home.co.jp/chiwatari/index.html
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# by chiwatari | 2005-03-12 12:04 | 民謡民舞